圖說 : 本案建築模擬示意圖(圖/港務公司)
記者李嘉興/高雄報導
交通部於 114 年 11 月 19 日舉辦「交通部 114 年度招商大會」，吸引超過 250 位國內外建築投資業者、壽險機構與公部門代表參與。其中，臺灣港務公司提出的「高雄港新亞灣雙子星大樓開發案（苓雅區苓港段 14、15 地號土地設定地上權案）」，成為大會中 高雄唯一臨港水岸的亮點招商案，引發產業界高度矚目。
臨港核心地段 + 高強度開發潛力
基地為臺灣港務公司自有土地，面積約 3,517 坪，緊鄰 高雄港旅運中心，坐擁港灣景觀與水岸開發優勢。土地使用分區屬「第一種特定經貿核心專用區」，具備：
建蔽率 60%
容積率 630%
允建樓地板面積可達 22,160 坪
周邊交通便捷，基地緊貼：
輕軌 C9 旅運中心站
捷運黃線 Y15 站（規劃中）
再加上鄰近 高雄流行音樂中心、駁二藝術特區、亞灣海景步道，地段完整具備「科技 × 水岸 × 觀光」三重優勢，是高雄目前最具潛力的臨港開發核心之一。
以地上權招商 規劃複合商辦、旅館與會展功能
本案採 設定地上權方式辦理招商，規劃方向包括：
商場
辦公大樓（總部級企業總部）
國際旅館
會展中心
複合式智慧商辦空間
預估 總投資金額達 87 億元，可望成為亞灣區下一波大型投資亮點。
亞灣區產業聚落成形 331 家國際級企業已進駐
本案位處「亞洲新灣區發展核心」，該區是高雄市政府與中央共同推動的重要國家級示範基地，近十年累積重大建設包括：
高雄展覽館
高雄港旅運中心
高雄市立圖書總館
高雄流行音樂中心
高雄軟體園區
輕軌環狀建設
此外，中央與市府近年更啟動多項創新計畫：
亞洲新灣區 5G AIoT 創新園區
亞灣 2.0 智慧科技創新園區推動方案
亞洲資產管理中心高雄專區
截至 113 年底，已有 鴻海、輝達（NVIDIA）、IBM、Cisco、微軟等 331 家國際及國內企業進駐，形成高科技產業群聚效應，帶動新興商業需求與人口流動，讓左楠與亞灣成為企業投資首選。
「高雄港新亞灣雙子星大樓」可望成為亞灣核心的重要樞紐建築。
以綠建築理念打造港灣新地標 串聯全區智慧廊道
在建築設計理念上，招商規劃強調「智慧、綠能、公共性」三大方向：
屋頂花園
綠陽台
垂直綠化立面
公共開放式廣場
立體空橋系統
未來將打造空橋串聯：
高雄港旅運中心
高雄流行音樂中心
捷運黃線 Y15 站
周邊重大公私投資案
讓民眾可直接透過空廊漫步於港景與音樂中心之間，創造全新的港灣生活體驗。
同時，企業如符合「高雄市政府獎勵企業總部進駸亞洲新灣區作業要點」相關規定，可享 容積獎勵最高 20%，吸引更多總部級企業進駐。
115 年第 2 季公告招商
本案預計 115 年第 2 季由臺灣港務公司正式公告招商，相關資訊將同步公布於官方網站，歡迎國內外投資人踴躍參與。
